Покупка новостройки в городе Подольск

За последние годы Подольск, один из крупнейших городов Подмосковья, привлек застройщиков своей активностью. В этом городе строятся элитные жилые комплексы, а также доступные дома экономкласса. Этот город предлагает новостройки, рассчитанные на самые разные категории покупателей.

В настоящее время многие желают купить квартиру в Подольске, поскольку Подмосковье становится все более привлекательным для жизни. Выбор новостроек в этом регионе намного шире, чем в пределах МКАДа, и цены на квартиры значительно ниже, чем в столице. Кроме того, свежий воздух, обилие зелени и хорошая экология также играют не последнюю роль при выборе жилья.

Инфраструктура Подольска вполне сравнима с многими районами Москвы. Поэтому квартиры в Подольске находят своих покупателей довольно быстро.

Подольск – район Московской области, где высокая плотность населения и жилья свидетельствует о насыщенности рынка жилой недвижимости. Конец 2012 года показал 30,3 кв. м жилья на одного человека, тогда как в Москве этот показатель не превысил 18,5 кв. м. Стремительное развитие инфраструктуры, удобное географическое расположение и доступность транспорта делают Подольск привлекательной альтернативой для желающих жить недалеко от Москвы, что, в свою очередь, повышает цены на недвижимость в городе и стимулирует спрос.

Большое число застройщиков действует на территории Подольска, проводя строительство или планируя его. Почти все новостройки – крупные жилые комплексы, оснащенные всем необходимым для комфортной жизни, такими как: благоустроенная территория, спортивные залы, детские площадки, парковки для автомобилей, школы и сады. Чем выше класс жилья, тем больше удобств предоставляется. Строительство точечных домов в данном районе имеет место, но их количество невелико.

Жилье в Подольске строится тремя видами: эконом, комфорт и бизнес-классами. Большинство новостроек относится к комфорт-классу, оставшиеся доли – бюджетному и бизнес жилью соответственно. Это свидетельствует о том, что Подольск привлекателен для состоятельного мидл-класса, желающего высокий уровень комфорта, но сдержанный в расходах.

В скором времени Министерство транспорта МО намерено запустить две линии легкого наземного метро в районе, включая Подольск. Это будет способствовать дальнейшему развитию района и, возможно, повысить спрос на недвижимость. В настоящее время в Подольске заканчивается строительство 18 новых домов, а на следующий год планируется сдать в эксплуатацию еще 5 жилых комплексов. В целом, рынок новостроек в Подольске представляет собой перспективный и динамичный сектор, который будет продолжать расти в ближайшее время.

Недвижимость в Московской области доступна по низким ценам. Интерес к объектам за пределами МКАД стремительно растет, прежде всего из-за недостатка площадок для строительства в Москве. Все больше застройщиков обращают внимание на крупные города-сателлиты, такие как Подольск.

В Подольске средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 66 850 рублей, что значительно ниже, чем в Москве. Развитая инфраструктура - транспортная, социальная и торговая - делают этот город-спутник почти полностью интегрированным в Москву. Куча площадок, множество квартир эконом- и комфорт-классов, а также высокий уровень качества недвижимости в МО вызывают все больше спроса на жилье за пределами МКАД.

Цена за квадратный метр зависит от класса дома, стадии постройки и количества комнат. В Подольске, например, средняя стоимость однокомнатной квартиры находится в пределах 71 850 рублей за квадратный метр, в двухкомнатных - 68 500, а в трехкомнатных - 61 400 рублей за квадратный метр. Однокомнатные квартиры наиболее востребованы, а их стоимость растет быстрее остальных. Площадь однокомнатных квартир обычно не превышает 50 кв. м, а их стоимость составляет в среднем около 3 500 000 рублей. Двухкомнатные квартиры более подходят для одиночек или маленьких семей и могут быть приобретены за около 4 300 000 рублей. Трехкомнатные квартиры обходятся дороже и обычно продаются за 5 300 000 рублей.

Подводя итог, можно сказать, что цены на недвижимость в Подольске значительно ниже, чем в московской столице. Однако, стоит помнить, что стоимость жилья зависит от многих факторов, не только от географического расположения.

Плюсы проживания в Подольском районе

Когда человек ищет квартиру в новом месте, он в первую очередь обращает внимание на район. Экологическая обстановка, инфраструктура и окружение имеют важное значение при выборе места жительства. Что представляет собой Подольск для жильцов сегодня?

Этот город, расположенный в Подмосковье, является одним из самых крупных, развитых и уютных городов в регионе. Он находится в 16 км к югу от Москвы и легко доступен на автомобиле через Симферопольское или Варшавское шоссе, на электричке от Курского вокзала или на автобусах, отправляющихся с метростанции «Южная».

В Подольске проживает более 180 тысяч человек, и большинство из них работают в городе. Экономическое благополучие сказывается на инфраструктуре: здесь много ресторанов и кафе, крупных супермаркетов (таких, как «Ашан», «Карусель», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», «Квартал»), магазинов бытовой техники («Техносила», «Эльдорадо», «Белый Ветер»), магазинов спортивных товаров и игрушек, салонов сотовой связи («Связной», «Евросеть», «АльтТелеком», «МТС») и больших магазинов косметики. Заботясь о здоровье горожан, Подольск предлагает 8 поликлиник, 4 городские больницы и собственный роддом. Город также удобен для семей с детьми, предоставляя 28 школ и 44 детских садика. Активные люди могут посетить многочисленные фитнес-центры, известный ледовый дворец «Витязь», учебно-спортивный центр олимпийской подготовки «Подольск» и две горнолыжные трассы. Заветы здорового и активного образа жизни поддерживают скверы и парки, а также лес и речка Пахра, окружающие город. Подольск — идеальное место для жильцов, которым важен экологически благополучный район, доступный к захватывающим благам цивилизации.

Город занимает значительную территорию, где равномерно строятся жилые комплексы с комплексным подходом. Некоторые из особенностей местоположения Подольска:

• Хорошее транспортное сообщение со столицей: возможность доехать до Москвы по Варшавскому и Симферопольскому шоссе и нескольким железнодорожным станциям.
• Высокий уровень социально-бытовой инфраструктуры.
• Близость к граничащим с Москвой районам (Южное Бутово).

Таким образом, плюсы и минусы Подольска являются стандартными для большинства городов Подмосковья. Главным недостатком является длительность поездки до Москвы. С другой стороны, Подольск - это развитый город с доступными ценами на новостройки и качественной инфраструктурой. Оцените прекрасно развитую социально-бытовую инфраструктуру, которую не предлагают многие другие подмосковные города.

Фото: freepik.com