Челябинск взял курс на комплексную застройку

В ходе очередного заседания Муниципального проектного комитета города были рассмотрены этапы реализации программы «Город для жизни», рассчитанной на ближайшие 2-3 года. В обсуждении назревших спорных вопросов, касающихся строительства и благоустройства городских территорий, приняли участие представители администрации города, главы внутригородских районов, общественных организаций и журналисты.

«Дело в том, что жители не могут и не хотят ждать каких-то отдаленных перспектив, у них есть четко сформулированное желание жить в качественной городской среде, здесь и сейчас, - подчеркнула ВрИП Главы города Наталья Котова. - Программа «Город для жизни» - это концепт развития Челябинска на краткосрочный период, при этом это не правовой документ, а работа над гипотезами. Отмечу, что выработанные в ходе заседаний предложения станут канвой развития стратегии города. Для проектного комитета важна обратная связь, мнение всех участников».

По программе регионального проекта «Жилье», реализуемого в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», на этот год в Челябинске запланировано введение в эксплуатацию 662 тысяч квадратных метров жилья, на 2020 год -756 тысяч квадратов, доложил ИО заместителя Главы города по вопросам градостроительства Сергей Репринцев. На 1 августа этого года в Челябинске уже введено в эксплуатацию 221 тысяча квадратных метров жилья, 200 тысяч из которых – многоквартирные дома.
«В начале года показатели были небольшие, но с открытием строительного сезона мы достаточно активно нарастили эти объемы. Процент выполнения от годового плана на этот год сейчас составляет 31%. До конца года остается ввести 475 тысяч квадратов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на данный момент мы идем с опережением», - отчитался Репринцев .

Он также отметил, что вопрос комплексного благоустройства территорий жилой застройки стоит очень остро:
«Когда строится многоквартирный жилой дом, благоустройство, к сожалению, оставляет желать лучшего. Эта проблема стоит очень остро. На данный момент нет никаких нормативно-правовых актов, с помощью которых Комитет градостроительства и органы самоуправления моли бы регулировать благоустройство. Мы уже подготовили по этому поводу предложения, чтобы утвердить их законодательным актом».

В 2019 году Минстрой опубликовал свод принципов комплексного развития городов, который включает 6 критериев развития жилой застройки. Все они подразумевают комплексность освоения жилых территорий, при этом главная цель – создание многофункциональной комфортной среды для проживания.

Градостроителями взят курс на комплексное освоение территорий, развитие социальной и транспортной инфраструктуры, модернизацию общественных территорий.

«Сейчас людям не нужны просто дома для жилья. Людям нужен комфорт, развитие, они должны видеть детские игровые площадки, архитектурные формы, где можно посидеть, приятно провести время. Необходимо наращивать культуру. Ставить лавочки, благоустраивать территорию, вопреки предубеждению, что придут хулиганы и все сломают. Постепенно изменится сознание горожан, мы придем к культурной жизни, однозначно», - заявил Репринцев.

Строительство в Челябинске ведется по двум направлениям — это типовая застройка и возведение нового жилья на свободных от застройки территориях. Большое количество типовых проектов влечет за собой потерю индивидуальных черт и разнообразия городской среды, уверен Репринцев. В качестве примера он привел северо-запад города, застроенный однотипными микрорайонами. С июля этого года принято решение запретить типовое строительство вдоль гостевых маршрутов, подчеркнул ИО замглавы, что позволит проводить застройку улиц по индивидуальным проектам, а, значит, и создавать разнообразную городскую среду.

Другая проблема, которую еще предстоит решить в Челябинске - нехватка соцобъектов в новых жилых микрорайонах.

«Так происходило с развитием северо-запада, где скорость строительства жилищного фонда намного превышало строительство социальных объектов. На данный момент мы наверстываем упущенное», - пояснил Репринцев.

Будущее Челябинска лежит в освоении уже застроенных территорий, считает Репринцев.

«Земельных участков под комплексное освоение территории в Челябинске практически нет, это надо понимать, - отметил докладчик. - Наш курс сейчас — на развитие уже застроенных территорий, на реновацию территорий, которые обеспечены коммунальными и социальными объектами».

Главная цель строительства на застроенных территориях – комплексный подход к реорганизации территории. Как отметил Репринцев, в Челябинске уже есть примеры положительной практики по комплексному освоению территории: это ЖК «Ньютон», ЖК «Эвопарк», ЖК «Манхэттен» и Башни Свободы в центральной части города.

Тенденция современных городов – это формирование смешанной компактной застройки, которая направлена на то, что все находится в пешей доступности, добавила заместитель начальника управления перспективного развития городской инфраструктуры управления архитектуры города Ольга Никитина.

«Жилье, общественные пространства, экология определяют наше самочувствие и настроение, - отметила Наталья Котова . - Рост жилой застройки, а у нас только за прошедшие 7 месяцев принято в эксплуатацию 24 жилых дома, зачастую опережает инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру. Сейчас мы будем наверстывать упущенное в комплексе с нарастающим общественным запросом».

Также градоначальница отметила, что в разработке находится проект нормативно-правового акта по порядку согласования проектов благоустройства общественных пространств и дворовых территорий.

«Мы изучаем опыт Москвы и Казани и хотим подготовить предложения по формированию единого центра проекта благоустройства общественных пространств, - добавила Котова . - Предлагаю провести аналогичный комитет уже по обсуждению генплана, чтобы все имели возможность высказаться и обсудить принятые решения».