Юрий Карликанов: "Благодаря фондам защиты прав участников долевого строительства появился реальный механизм для завершения работы с проблемными дольщиками"

Первый заместитель председателя Законодательного Собрания Юрий Карликанов провел заседание рабочей группы по контролю за исполнением плана-графика («дорожной карты»)  по решению проблем граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Напомним, данная группа создана при Законодательном Собрании Челябинской области.

В заседании рабочей группы приняли участие член рабочей группы президиума Генерального совета партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по защите прав дольщиков Шамиль Султанов, заместитель Губернатора Челябинской области Cергей Шаль, депутаты Законодательного Собрания - руководители локальных рабочих групп, сформированных по каждому потенциально «проблемному дому» вне зависимости от его наличия в «дорожной карте», представители органов государственной и муниципальной власти Челябинской области, общественных и экспертных сообществ, застройщики, банкиры, граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков.

Участники рабочей группы обсудили ход выполнения плана-графика («дорожной карты») по решению проблем обманутых участников долевого строительства.

«Правительством Челябинской области совместно с депутатами Законодательного Собрания и застройщиками ведется постоянная работа по решению проблем обманутых дольщиков, принимаются меры по каждому дому, включенному в «дорожную карту», а также вырабатываются решения по многоквартирным домам, которые не вошли  в дорожную карту и по которым существует риск неисполнения обязательств перед участниками долевого строительства, – отметил руководитель рабочей группы, первый заместитель председателя Законодательного Собрания Юрий Карликанов . – За время реализации «дорожной карты» значительное количество домов уже введены в эксплуатацию. Удовлетворены требования более пяти тысяч граждан, заключивших договора долевого участия».

Как сообщил заместитель Губернатора Челябинской области Сергей Шаль , в настоящее время в «дорожную карту» включены 34 проблемных дома, а областной реестр охватывает 993 обманутых дольщика. По каждому из домов прорабатываются механизмы завершения строительства с использованием как областных, так и федеральных мер поддержки. Имеется также список из 20 потенциально проблемных домов, которые пока еще не включены в реестр, но  находятся на контроле регионального правительства.

Недавно был создан и прошел регистрацию фонд «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области», сформирован его попечительский совет и назначен руководитель – им стал Виталий Васильев.

В настоящее время фондом начата работа по 17 многоквартирным домам, планируется охватить до 34 проблемных домов. В целях реализации функций фонда Минстроем региона в Арбитражный суд представлены заявления о признании несостоятельными (банкротами) четырех застройщиков (ООО «Регионпроект», ООО «УралСтрой», ООО «Стройинвест», ООО «Проект Парковый-1»). Кстати, на завершение строительства двух самых явных долгостроев Челябинска (дома на пересечении улиц Братьев Кашириных и Каслинской и дома на пересечении улиц Воровского и Доватора) средства в областном бюджете уже предусмотрены. На заседании Законодательного Собрания сегодня, 26 сентября, будут внесены изменения в главный финансовый документ – областной бюджет. Далее средства будут направлены и из федерального бюджета. Как сообщил Сергей Шаль, к середине 2022 года  все проблемные дома в регионе должны быть достроены.

На заседании рабочей группы не в первый раз был поставлен вопрос о предоставлении компенсационных земельных участков застройщикам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства проблемного дома.

Для предоставления компенсационных земельных участков Губернатором области внесены изменения в положение о Совете по улучшению инвестиционного климата. В соответствии с ними, Совет рассматривает документы юридических лиц на предмет их соответствия установленным требованиям. Заседание Совета пройдет в ближайшее время, на рассмотрение представлены документы от одного застройщика.

Вместе с тем, порядок предоставления указанных земельных участков, а равно процедура согласования такого предоставления до настоящего времени федеральными органами так и не установлены. На заседании рабочей группы принято решение направить повторные обращения в Правительство и Минстрой РФ от Правительства Челябинской области с просьбой оказать содействие в установлении порядка предоставления компенсационных земельных участков или процедуры согласования решений о таком предоставлении. Аналогичное обращение будет подготовлено и в адрес руководителя рабочей группы президиума Генсовета партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по защите прав дольщиков Александра Якубовского.

 Член рабочей группы президиума Генерального совета партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по защите прав дольщиков Шамиль Султанов отметил, что Челябинская область является регионом – первопроходцем, который уже приступил к финансированию завершения строительства домов с привлечением средств федерального фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства «ДОМ.РФ» и фонда  «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области».

Как отметил руководитель рабочей группы при областном парламенте Юрий Карликанов, через деятельность двух фондов защиты прав граждан-участников долевого строительства – федерального и регионального появился реальный механизм для завершения работы с проблемными дольщиками.