В градостроительной сфере

Об итогах работы управления в 2022 году и задачах на 2023 год рассказала на аппаратном совещании и.о. начальника Оксана Глебова. Для предоставления услуг граждане и юридические лица вправе обращаться в многофункциональные центры, непосредственно в администрацию города, а также посредством подачи электронного обращения через портал Госуслуг. В прошлом году поступило 12 461 заявление о предоставлении муниципальных услуг, рост составил 37%.

В числе полномочий  управления - выдача разрешений на строительство и ввод объектов строительства в эксплуатацию. На территории города за год введено 164 215 кв. м. жилья, в том числе: 56 845 - в многоквартирных домах и 107 370 - индивидуального жилья. Несмотря на общее снижение, строительство многоквартирных домов увеличилось на 14%.

В порядке, установленном, Градостроительным кодексом РФ рассмотрено и утверждено 56 проектов планировки и проектов межевания на территории города, общей площадью около 1 161 га. Большей частью за счет средств заинтересованных организаций и частных инвестиций, что говорит о большой заинтересованности бизнес сообщества в развитии нашего города и повышении привлекательности.

Важным этапом градостроительной политики, являются общественные обсуждения, что предоставляют права и возможности жителям участвовать в градостроительных процессах и влиять на развитие своего города. Управлением за 2022 год проведено 201 общественное обсуждение.

Проведена большая работа по подготовке изменений в Правила землепользования и застройки Магнитогорска. Делается это для обеспечения комплексного и устойчивого развития территории города, для максимально эффективного правового регулирования общественных отношений, возникающих в сфере градостроительства, а также для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности.

К полномочиям управления относится наполнение государственных и ведение муниципальной информационных систем, а также предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в них. Это:

- Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Челябинской области (ГИСОГД);

- Местная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИнГЕО);

- Сервис электронной регистрации (СКБ-Техно Росреестр);

- Федеральная информационная адресная система (ФИАС).

С целью наполнения государственного реестра недвижимости сведениями об объектах недвижимости и их границах, посредством муниципальных контрактов, продолжается проведение мероприятий по комплексным кадастровым работам. Управление осуществлены мероприятия, направленные на увеличение роста доходного потенциала бюджета города, за счёт вовлечения в налоговый оборот дополнительных объектов недвижимости. И объектов недвижимости, выпадающих из налогообложения, становится значительно меньше.

Проведено 57 контрольных (надзорных) мероприятий, объявлено 34 предостережения о недопустимости выявленных нарушений. Проведены 1 070 выездных обследований земельных участков, выявлены  65 фактов нарушения условий договоров аренды. С  марта 2022 года в связи с установленным Правительством РФ «мораторием» на проведение плановых и внеплановых проверок при осуществлении муниципального земельного контроля работа управления нацелена на проведение профилактических мероприятий.

В целях улучшения эстетического восприятия архитектурной среды города управлением, осуществляется наведение порядка в сфере совершенствования комфорта городской среды, путем осуществления контроля на территории города в части выявления нарушений Требований к внешнему архитектурному облику города, в том числе к виду вывесок. Выявлено 44 объекта с нарушениями Требований, из них, по 24 объектам нарушения устранены, по 20  находятся в стадии устранения.

Оксана Глебова обратилась к жителям: « В связи с внедрением автоматизированных технологий и программных продуктов граждане города могут получить муниципальную услугу, не выходя из дома. Услуги в электронном виде предоставляются в кратчайшие сроки. Например, получение разрешения на строительство, на ввод объекта, выдача градостроительного плана, присвоение и уточнение адреса, перевод, переустройство и перепланировка помещений, предоставление земельного участка, утверждение градостроительной документации, получение разрешения на условно разрешенный вид использования и отклонения от предельных параметров, смена категории земли, установка вывески, согласование её дизайн-проекта… ».

Все вышеуказанные мероприятия в целом направлены на развитие нашего города в градостроительной сфере.