Челябинцы смогут построить дом по льготной ипотеке
Надежда Медведкина Рассказываем, что для этого требуется Построить дом можно своими руками.
Надежда Медведкина
Рассказываем, что для этого требуется
Построить дом можно своими руками. Фото Вячеслава Шишкоедова, из архива «Южноуральской панорамы»
В ипотеку можно не только купить квартиру, но и приобрести или даже построить с нуля дом. Как это сделать и к каким ограничениям нужно подготовиться, «Вечерка» узнала в региональной контрольно-счетной палате.
Хорошая новость: занять деньги на свой дом можно по льготной ипотечной программе. Для этого подходят льготная и семейная ипотека. На семейную можно рассчитывать, если у вас с 1 января 2018 до конца 2023 года родился первый ребенок, либо есть два несовершеннолетних ребенка, либо ребенок с инвалидностью, рожденный до 31 декабря 2023 года. Процентная ставка по этой программе составляет 6% годовых.
Льготную ипотеку может получить любой гражданин России, независимо от семейного положения и наличия жилья — но только один раз. По этой программе ставка немного выше: 8% годовых. По обеим программам в Челябинской области можно получить до шести миллионов рублей. Также заемщик обязательно должен оплатить первый взнос в 15%. Обе ипотеки оформляются только в банках-партнерах — их список есть на сайте дом.рф.
— Банк-партнер для оформления ипотеки вы можете выбрать самостоятельно, воспользовавшись онлайн-калькулятором, размещенным на официальных сайтах банков, чтобы рассчитать условия индивидуально для вас, — уточнили в КСП. Хотя у разных банков из списка могут быть разные условия, есть общий перечень требований к земле, дому и к человеку, который их покупает. На земельный участок должно быть зарегистрировано право собственности. Также на нем не должно быть запрещено строительство. Если заемщик хочет купить готовый дом, важно убедиться, что этот дом является жилым — то есть к нему подведены коммуникации — и не является аварийным. Также на дом должны быть оформлены документы, зарегистрировано право собственности. Строение обязательно должно быть застраховано.
Чтобы получить ипотеку в Челябинской области, нужно иметь на Южном Урале постоянную прописку. Также банки обязательно потребуют, чтобы у заемщика был подтвержденный минимальный доход и хорошая кредитная история. Помимо этого есть требования к трудовому стажу: год непрерывной работы и не меньше трех месяцев на последнем месте.
Ипотека начинается с подачи заявки в банк. Он может потратить на рассмотрение документов около полутора недель. Если заявка получит одобрение — можно собирать документы и выбирать дом. Подписать договор купли-продажи на него нужно до того, как требовать средства от банка. После оформления этого договора заемщик подписывает документы с банком. Организация передаст деньги для продавца, и можно будет перейти к регистрации перехода права собственности на недвижимость.
Пока заемщик не выплатит ипотеку, дом будет в залоге. Если вместо дома пока есть только листы проекта, в залоге окажется участок для его строительства.
— Обратите внимание, что строительство дома на ипотечные средства также отличаются наличием отчетности, особыми условиями и ограничениями, которые также различаются в банках-партнерах, — обратили внимание в КСП. В рамках семейной ипотеки строить дом может только аккредитованный банком подрядчик, смета согласовывается с кредитной организацией. По льготной ипотеке можно обойтись без подрядчика: не возбраняется строить дом своими руками. Но оценивать свои силы нужно максимально трезво: стройка должна закончиться за 12 месяцев. Если хозяин провалит сроки, банк может наложить штрафные санкции. Также не стоит рассчитывать, что вся сумма на дом сразу окажется в руках заемщика: банк имеет право проводить выплаты поэтапно, по мере возведения дома.
Предложение Владимира Путина продлить семейную ипотеку вошло в топ важнейших тем прямой линии президента по мнению первых лиц Челябинской области. Глава государства отметил, что субсидирование ипотеки — непростой вопрос, но попросил правительство проработать такую возможность.
Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки» , чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!
В ипотеку можно не только купить квартиру, но и приобрести или даже построить с нуля дом. Как это сделать и к каким ограничениям нужно подготовиться, «Вечерка» узнала в региональной контрольно-счетной палате.
Хорошая новость: занять деньги на свой дом можно по льготной ипотечной программе. Для этого подходят льготная и семейная ипотека. На семейную можно рассчитывать, если у вас с 1 января 2018 до конца 2023 года родился первый ребенок, либо есть два несовершеннолетних ребенка, либо ребенок с инвалидностью, рожденный до 31 декабря 2023 года. Процентная ставка по этой программе составляет 6% годовых.
Льготную ипотеку может получить любой гражданин России, независимо от семейного положения и наличия жилья — но только один раз. По этой программе ставка немного выше: 8% годовых. По обеим программам в Челябинской области можно получить до шести миллионов рублей. Также заемщик обязательно должен оплатить первый взнос в 15%. Обе ипотеки оформляются только в банках-партнерах — их список есть на сайте дом.рф.
— Банк-партнер для оформления ипотеки вы можете выбрать самостоятельно, воспользовавшись онлайн-калькулятором, размещенным на официальных сайтах банков, чтобы рассчитать условия индивидуально для вас, — уточнили в КСП. Хотя у разных банков из списка могут быть разные условия, есть общий перечень требований к земле, дому и к человеку, который их покупает. На земельный участок должно быть зарегистрировано право собственности. Также на нем не должно быть запрещено строительство. Если заемщик хочет купить готовый дом, важно убедиться, что этот дом является жилым — то есть к нему подведены коммуникации — и не является аварийным. Также на дом должны быть оформлены документы, зарегистрировано право собственности. Строение обязательно должно быть застраховано.
Чтобы получить ипотеку в Челябинской области, нужно иметь на Южном Урале постоянную прописку. Также банки обязательно потребуют, чтобы у заемщика был подтвержденный минимальный доход и хорошая кредитная история. Помимо этого есть требования к трудовому стажу: год непрерывной работы и не меньше трех месяцев на последнем месте.
Ипотека начинается с подачи заявки в банк. Он может потратить на рассмотрение документов около полутора недель. Если заявка получит одобрение — можно собирать документы и выбирать дом. Подписать договор купли-продажи на него нужно до того, как требовать средства от банка. После оформления этого договора заемщик подписывает документы с банком. Организация передаст деньги для продавца, и можно будет перейти к регистрации перехода права собственности на недвижимость.
Пока заемщик не выплатит ипотеку, дом будет в залоге. Если вместо дома пока есть только листы проекта, в залоге окажется участок для его строительства.
— Обратите внимание, что строительство дома на ипотечные средства также отличаются наличием отчетности, особыми условиями и ограничениями, которые также различаются в банках-партнерах, — обратили внимание в КСП. В рамках семейной ипотеки строить дом может только аккредитованный банком подрядчик, смета согласовывается с кредитной организацией. По льготной ипотеке можно обойтись без подрядчика: не возбраняется строить дом своими руками. Но оценивать свои силы нужно максимально трезво: стройка должна закончиться за 12 месяцев. Если хозяин провалит сроки, банк может наложить штрафные санкции. Также не стоит рассчитывать, что вся сумма на дом сразу окажется в руках заемщика: банк имеет право проводить выплаты поэтапно, по мере возведения дома.
Предложение Владимира Путина продлить семейную ипотеку вошло в топ важнейших тем прямой линии президента по мнению первых лиц Челябинской области. Глава государства отметил, что субсидирование ипотеки — непростой вопрос, но попросил правительство проработать такую возможность.
Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки» , чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!
Поделиться
Последние новости
Круглый стол по противодействию экстремизму в молодежной среде
Обсуждение важной темы в Копейске
Посещение Копейска: Глава города оценила работы в Вахрушево
Глава Копейска провела инспекцию текущих проектных работ в поселке.
Празднование Дня матери в детской библиотеке № 8
Маленькие читатели создают подарки для своих мам.
Частотный преобразователь
Подбираем решения под ваши задачи с учётом особенностей оборудования и требований
На этом сайте вы найдете актуальные вакансии в Липецке с предложениями работы от ведущих работодателей города